एक मकान मालिक कानूनी रूप से एक ईएसए (भावनात्मक समर्थन पशु) को कब अस्वीकार कर सकता है?


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भावनात्मक समर्थन पशु (ईएसए) दुर्बल मानसिक और भावनात्मक स्थितियों के साथ रहने वाले कई लोगों को मूल्यवान सहायता और सहयोग प्रदान करते हैं। हालाँकि उनके पास सार्वजनिक स्थानों तक उतनी पहुँच नहीं है जितनी सेवा जानवरों के पास है, फिर भी उन्हें अधिकांश आवास भवनों और संपत्तियों में रहने की अनुमति है।

फेयर हाउसिंग एक्ट (एफएचए) के कारण ईएसए बिना पालतू इमारतों में रह सकते हैं। ईएसए की सुरक्षा के लिए एफएचए के पास कई सुरक्षा उपाय हैं। हालांकि, अभी भी कुछ ऐसे मामले हैं जहां मकान मालिक कानूनी रूप से ईएसए को अस्वीकार कर सकते हैं। इसलिए, यह निर्धारित करने के लिए अपने अधिकारों को जानना महत्वपूर्ण है कि आपका ईएसए सही तरीके से या गलत तरीके से खारिज कर दिया गया है या नहीं।

विभाजक-कुत्ते का पंजा

फेयर हाउसिंग एक्ट क्या है?

मोबिलिटी सपोर्ट डॉग ओपनिंग डोर
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के अनुसार संयुक्त राज्य आवास तथा शहरी विकास विभाग (एचयूडी), “फेयर हाउसिंग एक्ट लोगों को किराए पर लेने या घर खरीदने पर भेदभाव से बचाता है।”

किराएदारों और खरीदारों को नस्ल, राष्ट्रीय मूल, धर्म, लिंग, पारिवारिक स्थिति और विकलांगता के खिलाफ भेदभाव से बचाया जाता है। इसलिए, अगर किसी को लाइसेंस प्राप्त मानसिक स्वास्थ्य पेशेवर द्वारा ईएसए निर्धारित किया गया है, तो मकान मालिक ईएसए के कारण किरायेदार के आवेदन को अस्वीकार नहीं कर सकते हैं।

एफएचए के तहत, मकान मालिकों को ईएसए के लिए उचित आवास बनाना चाहिए, जैसे पालतू जानवरों की फीस माफ करना। ये आवास बिना पालतू इमारतों पर भी लागू होते हैं।

3 कारण एक मकान मालिक कानूनी रूप से एक ईएसए को अस्वीकार कर सकता है

एफएचए अधिकांश ईएसए की सुरक्षा करता है, लेकिन यह विशेष परिस्थितियों के आधार पर छूट भी सूचीबद्ध करता है। यहां सबसे आम तरीके हैं जिनसे मकान मालिक कानूनी रूप से ईएसए को अपनी संपत्तियों पर रहने से इनकार कर सकते हैं।

1. भवन एफएचए से मुक्त है

कुछ इमारतें और संपत्तियां एफएचए के तहत निर्धारित नियमों के अंतर्गत नहीं आती हैं। निम्नलिखित जीवित स्थितियों को एफएचए से छूट प्राप्त है:

  • चार इकाइयों या उससे कम के मालिक के कब्जे वाले भवन
  • एकल परिवार के घर बिना किसी एजेंट के मालिक द्वारा बेचे या किराए पर लिए गए
  • एक धार्मिक संगठन या निजी क्लब द्वारा संचालित आवास

इसलिए, यदि आप इनमें से किसी भी भवन में आवास के लिए आवेदन करने का प्रयास करते हैं, तो मकान मालिक कानूनी रूप से आपके आवेदन को अस्वीकार कर सकता है।

2. ईएसए पड़ोसियों के लिए एक खतरा या महत्वपूर्ण उपद्रव है

एफएचए अन्य किरायेदारों की सुरक्षा को भी ध्यान में रखता है। इसलिए, आक्रामकता या अत्यधिक भौंकने वाले किसी भी ईएसए को जमींदारों द्वारा अस्वीकार किया जा सकता है। यदि आपका ईएसए आपके पड़ोसियों से गंभीर शिकायतों का इतिहास बनाना शुरू कर देता है, तो आपका ईएसए अब इमारत में नहीं रह पाएगा।

3. ईएसए जमींदार पर महत्वपूर्ण वित्तीय कठिनाई का कारण बनता है

जमींदार ईएसए से भी इनकार कर सकते हैं यदि वे यह साबित कर सकते हैं कि ईएसए उन पर वित्तीय कठिनाई पैदा कर रहा है।

उदाहरण के लिए, यदि कोई ईएसए महत्वपूर्ण संपत्ति क्षति का कारण बनता है, तो मकान मालिक इसे संपत्ति से ईएसए को हटाने के कानूनी कारण के रूप में उपयोग कर सकता है।

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ईएसए को अस्वीकार करने के नाजायज कारण

कुछ मकान मालिक ईएसए को अस्वीकार करने के अन्य कारण प्रदान कर सकते हैं। निम्नलिखित आम आपत्तियाँ हैं जो जमींदार उठा सकते हैं:

  • कुत्ते की नस्ल
  • कुत्ते का आकार बहुत बड़ा है या वजन बहुत भारी है
  • कुत्ता बहुत छोटा है
  • कुत्ता पेशेवर रूप से प्रशिक्षित या प्रमाणित नहीं है
  • इमारत में नो-पेट पॉलिसी है

अधिकांश भाग के लिए, आप अपने ईएसए की सुरक्षा के लिए इन कारणों का विरोध कर सकते हैं और इसे अपने घर में अपने साथ रहने दे सकते हैं।

अगर कोई मकान मालिक मेरे ईएसए को अस्वीकार कर देता है तो क्या करें?

अगर आपको लगता है कि किसी मकान मालिक ने बिना किसी वैध कारण के आपके ईएसए को अस्वीकार कर दिया है, तो आप कई कदम उठा सकते हैं।

एचयूडी के साथ शिकायत दर्ज करें

HUD उन किरायेदारों की शिकायतों को स्वीकार करता है जिनके अधिकारों का उल्लंघन हो सकता है। आप ऐसा कर सकते हैं एक शिकायत दर्ज करे कई मायनों में:

  • ऑनलाइन
  • ईमेल
  • फ़ोन
  • डाक मेल

क्योंकि जब आप शिकायत दर्ज कर सकते हैं, तो इसकी समय सीमा और समय सीमा होती है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप तुरंत शिकायत दर्ज करें।

एक बार जब आप शिकायत दर्ज कर लेते हैं, तो ऑफिस ऑफ़ फेयर हाउसिंग एंड इक्वल अपॉर्चुनिटी (FHEO) यह निर्धारित करने के लिए जाँच करेगा कि आपके अधिकारों का उल्लंघन हुआ है या नहीं।

अपने मकान मालिक को एक पत्र लिखने के लिए एक वकील के साथ काम करें

आप आवास कानून में विशेषज्ञता वाले वकील की सेवाएं भी प्राप्त कर सकते हैं। वकील ईएसए के साथ रहने के आपके अधिकारों को स्पष्ट रूप से समझने में आपकी मदद करने में सक्षम होगा और यदि लागू हो तो मकान मालिक को एक पत्र तैयार करने में आपकी सहायता करेगा।

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निष्कर्ष

कुल मिलाकर, एफएचए ईएसए के साथ रहने वाले लोगों के अधिकारों की रक्षा करता है। हालांकि, अभी भी कुछ मामले ऐसे हैं जहां एक मकान मालिक कानूनी रूप से एक ईएसए को अस्वीकार कर सकता है।

यदि आप कभी भी अनिश्चित महसूस करते हैं या मानते हैं कि एक किरायेदार के रूप में आपके अधिकारों का उल्लंघन किया गया है, तो आप या तो एचयूडी से संपर्क कर सकते हैं या अपनी स्थिति को सुलझाने के लिए वकील के साथ काम कर सकते हैं।


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